acheter viagracialis 20mg

images/new_logo.png

Сделки с жильем, которые лучше не заключать

 

 Покупателей всегда интересует площадь и планировка помещения, качество ремонта, виды из окон, система отопления, инфраструктура района. Все эти параметры важны, но гораздо важнее так называемая юридическая чистота квартиры. Адвокат и руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал «Недвижимости Mail.Ru», на что нужно обратить внимание при покупке квартиры, чтобы избежать серьезных проблем, и от каких покупок отказаться.

Покупка квартиры с жильцом
 Сразу нужно отказаться от сделки, если в квартире зарегистрированы лица, отказавшиеся когда-то от приватизации недвижимости. У таких людей есть пожизненное право пользования жильем.
Если бывший собственник квартиры оформил завещание и при этом указал в нем людей, которые имеют право пользоваться жилплощадью после его смерти, то таких граждан также выселить нельзя – достаточных для этого полномочий нет ни у наследников, ни у новых собственников. Поэтому покупатель, по сути, станет владельцем некоего подобия коммунальной квартиры, в которой с ним будут проживать посторонние лица. Впрочем, если такие жильцы до подписания договора купли-продажи сами выпишутся из квартиры, то ее можно покупать без опасений.
Сделка по доверенности
 Когда недвижимость продается по доверенности и при этом продавец почему-то не выходит на связь, предпочитая вести дела через посредников, сделка вызывает сомнения. Лучше от нее отказаться или быть очень осторожным, поскольку документ (доверенность) действителен либо до окончания срока его действия, либо до того как доверенность будет аннулирована продавцом у нотариуса.
 Если владелец недвижимости «скрывается», истинные причины этого могут быть разными. Например, он и вовсе может не знать, что его собственность продается, или, возможно, он недееспособен, не исключено даже, что человек вообще умер. Если же покупатель решился на рискованную сделку, то ему нужно внимательно проверить доверенность. Кроме того, надо изучить историю квартиры, узнать судьбу бывших владельцев, а также навести справки о продавце – не стоит ли он, например, на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере.
Незаконная перепланировка
 Этот недостаток жилплощади не так важен, как первые два, но он все же может доставить неприятности. Чтобы их избежать, нужно сразу же узнать у продавца, производилась ли перепланировка, и если да, то когда и как она была оформлена, насколько это было законно. Выяснить это довольно легко – нужно лишь сопоставить документы из БТИ с теми документами, которые представлены продавцом. Если есть расхождения, от сделки лучше отказаться. Здесь можно подробнее узнать все о перепланировках.

 Купить дом или квартиру в Краснодаре на этапе строительства или со свидетельством, вы можете через наш центральный отдел продаж недвижимости "1000 Квадратов" без посредников и пере-плат! Продажа квартир от застройщика осуществляется по договору долевого участия (214ФЗ), где оплата за квартиру производится после регистрации в юстиции! Есть квартиры по переуступке от дольщиков, инвесторов.
 Центр недвижимости "1000 Квадратов" успешно работает на рынке недвижимости уже более 5 лет. Готовы оказать содействие в поиске жилья без процентов и комиссионных. Все застройщики, с которыми мы сотрудничаем имеют полный пакет разрешительных документов и строят по 214 ФЗ. Приобретение недвижимости в "1000 квадратов" законно, грамотно и выгодно для покупателя.
Нас рекомендуют друзьям, знакомым, родственникам.
Почта Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Заказ обратного звонка и сайт: 1000kvadratov.ru

Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваш адрес электронной почты Ошибка в адресе почты
Пожалуйста, введите Ваше сообщение

Получить бесплатную консультацию СЕЙЧАС

 
Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Наш номер телефона +7 (988) 24 888 61 Адрес офиса: Краснодар. ул.1Мая, 278Время работы: Пн-СБ с 9-00 до 18-00
We use cookies to improve our website. By continuing to use this website, you are giving consent to cookies being used. More details…
Яндекс.Метрика