images/new_logo.png

10 фактов о кризисах на рынке недвижимости


Масштабные экономические кризисы периодически сотрясают даже наиболее развитые страны мира. Как правило, первой страдает финансовая система, затем кризисные явления распространяются на все отрасли экономики, в том числе и на рынок недвижимости. Однако события далеко не всегда развиваются по одному сценарию. 

  1. Во время кризиса рынок недвижимости обычно «сдается» последним - последствия начинают проявляться в среднем через полгода. Падает спрос на жилье, рынок переполняется предложениями, цены снижаются.
  2. Предыдущих кризисов на российском рынке недвижимости было два: в 1998 и 2008 годах. В обоих случаях цены на недвижимость упали примерно на 30%, однако затем вновь пошли вверх.
  3. Самый масштабный кризис рынка недвижимости произошел в США в 2007-2008 годах, он повлек за собой крах финансовой системы и мировой экономический кризис. Причиной кризиса в США стала массовая невыплата ипотечных кредитов, выдававшихся под заниженные проценты.
  4. Испанский кризис стал самым сильным в Европе в 2008 году, его последствия страна ощущает до сих пор. В Испании рынок жилья долго был ориентирован на богатых иностранцев, цены на нем были завышены и недоступны для местного населения. В 2008 году спрос на испанскую недвижимость снизился, и цены упали на 40%.
  5. Сегодняшний кризис на российском рынке во многом напоминает ситуацию 1998 года (падение цен на нефть, резкое снижение курса рубля). Однако сейчас он вызван не только экономическими, но и политическими причинами. В результате конфликта с Западом отечественные банки и девелоперские компании потеряли возможность брать недорогие кредиты за рубежом, рынок стали покидать иностранные инвесторы, усилился отток капитала из страны.
  6. В Москве в прошлом году упало количество сделок: с вторичным жильем - на 30%, с новостройками - на 18%. Число выставленных на продажу квартир превышает обычные показатели на 30-50%.
  7. За 2015 год рублевые цены на недвижимость в России снизились примерно на 10-15%, а в долларах - на 35%.
  8. Во время кризиса становятся невыгодными инвестиционные покупки недвижимости (когда квартиру покупают для сдачи в аренду или перепродажи по более высокой цене). Наиболее опасна покупка жилья на стадии котлована – из-за риска затягивания сроков строительства или заморозки стройки. Кроме того, даже достроенную квартиру будет сложно продать по выгодной цене.
  9. Кризис на рынке недвижимости продолжается. По прогнозам экспертов, цены продолжат падать и за год снизятся на 15%. Старые проекты будут достраиваться медленнее, а новые появляться не будут, пока ситуация на рынке не стабилизируется.
  10. 1 апреля 2016 года закроется госпрограмма предоставления ипотечных кредитов по льготной ставке – до 12%. За год льготную ипотеку получил каждый четвертый покупатель, бравший кредит. В Москве примерно половина всех сделок заключается с помощью ипотеки, поэтому ситуация во многом будет зависеть от того, продлит государство льготную программу или нет.

Купить дом или квартиру в Краснодаре на этапе строительства или со свидетельством, вы можете через наш центральный отдел продаж недвижимости "1000 Квадратов" без посредников и пере-плат! Продажа квартир от застройщика осуществляется по договору долевого участия (214ФЗ), где оплата за квартиру производится после регистрации в юстиции! Есть квартиры по переуступке от дольщиков, инвесторов.

Центр недвижимости "1000 Квадратов" успешно работает на рынке недвижимости уже более 5 лет. Готовы оказать содействие в поиске жилья без процентов и комиссионных. Все застройщики, с которыми мы сотрудничаем имеют полный пакет разрешительных документов и строят по 214 ФЗ. Приобретение недвижимости в "1000 квадратов" законно, грамотно и выгодно для покупателя.

Нас рекомендуют друзьям, знакомым, родственникам.
Почта Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Заказ обратного звонка и сайт: 1000kvadratov.ru

Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваш адрес электронной почты Ошибка в адресе почты
Пожалуйста, введите Ваше сообщение

Получить бесплатную консультацию СЕЙЧАС

 
Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Наш номер телефона +7 (988) 24 888 61 Адрес офиса: Краснодар. ул.1Мая, 278Время работы: Пн-СБ с 9-00 до 18-00
We use cookies to improve our website. By continuing to use this website, you are giving consent to cookies being used. More details…
Яндекс.Метрика